“¿Me alcanza para comprar casa en Mazatlán?”
- Fernanda Durán
- 10 dic 2025
- 2 min de lectura
Actualizado: 21 abr
"¿Me alcanza para comprar casa en Mazatlán?" Lo que realmente necesitas saber 👀
Comprar casa es una de las metas más importantes para muchas personas, pero también una de las que más dudas genera. La pregunta más común es: “¿me alcanza?”
👉🏼 La respuesta corta es: probablemente sí… pero necesitas entender bien los números.
No necesitas pagar todo de contado
Uno de los mitos más comunes es pensar que necesitas tener el valor total de la propiedad. La realidad es que puedes adquirir una casa a través de un crédito hipotecario.
Por ejemplo, para una propiedad de $2,300,000, el enganche puede iniciar desde el 10%:
👉 $230,000 aproximadamente. Esto hace que comprar sea mucho más accesible de lo que muchas personas imaginan.
Pero... no todo es el enganche
Aquí es donde muchas personas se sorprenden.
Además del enganche, existen otros gastos necesarios para completar la compra, y no considerarlos puede frenar todo el proceso.
Entre ellos están:
Gastos notariales: incluyen la escrituración, honorarios del notario y trámites legales que formalizan la compra.
Avalúo: determina el valor oficial de la propiedad para el banco.
ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles): En México es un impuesto obligatorio por adquirir una propiedad.
En conjunto, estos gastos suelen representar entre el 5% y el 10% del valor del inmueble.
Entonces… ¿cuánto necesitas realmente?
Siguiendo el mismo ejemplo de una casa de $2,300,000:
Enganche: $230,000
Gastos adicionales: entre $115,000 y $230,000
👉 Total estimado: entre $345,000 y $460,000
Este es el número real que debes considerar para tomar una decisión informada.
¿Y la mensualidad?
Dependiendo del tipo de crédito, tasa y plazo, una propiedad en este rango puede tener una mensualidad aproximada de:
👉 $16,000 a $20,000
En muchos casos, esta cantidad es similar a lo que ya se paga en renta, con la diferencia de que aquí estás invirtiendo en tu propio patrimonio.
La diferencia está en la información
Muchas personas sí tienen la capacidad de comprar una casa, pero no lo saben porque no cuentan con la información completa.
Entender todos los costos desde el inicio te permite:
Planear mejor
Evitar sorpresas
Tomar decisiones más seguras
Comprar casa en Mazatlán no es imposible. Pero sí requiere claridad, estrategia y acompañamiento. Cuando conoces el panorama completo, el objetivo deja de verse lejano y se vuelve alcanzable.
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